1、结结婚以前后购买的房地产如何分割

房地产分割的确要区别不同情形处置。结婚以前一方全款购房且登记在自己名下，这是个人财产，离婚时不进行分割；若结婚以前一方付首付登记在自己名下，结婚以后一同还贷，离婚时房地产归产权登记方，但需对一同还贷及增值部分给予另一方补偿。结婚以前双方一同出资购房，登记在双方名下按出资比率或约定分割，登记在一方名下需证明出资状况后按一同财产分割。结婚以后一方或双方爸爸妈妈出资购房，登记在出资人子女名下视为对自己子女赠与属个人财产，登记在双方名下属一同财产。结婚以后夫妻用一同财产购房，无论登记在哪方名下均为一同财产，一般均等分割。

解决手段和建议如下：

1.结婚以前购房时，保留好出资凭证，如银行转账记录等，以防后续分割产生纠纷。

2.若涉及双方出资购房，提前对房地产份额进行书面约定。

3.结婚以后爸爸妈妈出资购房，明确出资性质和赠与对象，可通过书面协议确定。

2、结结婚以前后购买的汽车分割有什么法律依据

结结婚以前后购买汽车的分割依据《民法典》婚姻家庭编。

结婚以前购买：若一方全款购买且登记在自己名下，属结婚以前个人财产，离婚时不参与分割。若结婚以前贷款买车，结婚以后一同还贷，汽车所有权归买车方，但结婚以后一同还贷及对应增值部分为夫妻一同财产，需给他们补偿。

结婚以后购买：一般属夫妻一同财产。用夫妻一同财产购买，无论登记在一方或双方名下，离婚时一般均等分割。但有特殊约定除外，如明确约定汽车归一方所有，应按约定处置。除此之外，若一方爸爸妈妈出资购买且明确只赠与自己子女，汽车则为该子女个人财产。

3、结结婚以前后购买的房地产增值部分咋分割

房地产增值部分的分割需分状况处置：

结婚以前房地产：一方结婚以前全款买房，结婚以后增值部分一般是自然增值，离婚时另一方无权分割。若一方结婚以前付首付，结婚以后一同还贷，结婚以后一同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿，补偿金额可按一同还贷比率计算。

结婚以后房地产：用夫妻一同财产购买的房地产，无论登记在一方还是双方名下，增值部分都是夫妻一同财产，离婚时一般均等分割。但如双方另有书面约定，按约定处置。

当探讨前后购买的房地产如何分割这个问题时，除去容易见到的分割方法，还有一些有关要素值得关注。譬如房地产增值部分的分割，若一方结婚以前购买房地产，结婚以后一同还贷，那样在离婚分割时，房地产增值部分的分配也需要合理考量。另外，若爸爸妈妈出资参与购房，其出资性质是赠与还是借款，不同状况对房地产分割也有重大影响。假如房地产存在抵押、贷款未还清等状况，在分割时更要小心处置债务问题。你是不是正面临前后购买房地产分割的难点呢？若对这类有关问题还有疑问，别迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你提供精确解答。